viernes, abril 19, 2024
SOCIEDAD

PH, la opción sin expensas más buscada en la Ciudad

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los PH se conforman como la elección predilecta tanto para alquiler como para compra-venta, especialmente debido a la creciente aversión hacia las expensas. Conoce qué características los hacen tan atractivos y en qué zonas se concentra su demanda.

En la misma línea, los PH, conocidos como “propiedad horizontal”, se destacan por ofrecer una experiencia de vivienda única, combinando la sensación de una casa con los beneficios de la comunidad residencial. Estas propiedades han ganado terreno en el mercado inmobiliario, convirtiéndose en las más solicitadas por una amplia gama de personas, desde jóvenes profesionales hasta familias numerosas.

Su popularidad se debe en parte a la posibilidad de evitar los costos de las expensas, un factor especialmente atractivo para aquellos que buscan su primera vivienda. Además, la flexibilidad que ofrecen para realizar ampliaciones y remodelaciones, siempre y cuando cuenten con la aprobación de los vecinos, los convierte en una opción tentadora para quienes desean personalizar su hogar según sus gustos y necesidades.

En este sentido, los PH presentan una variedad de características que los hacen destacar en el mercado inmobiliario de CABA. Desde amplias terrazas hasta locales comerciales en la planta baja, estas propiedades ofrecen una versatilidad que las diferencia de los departamentos convencionales. Irina Zommer, de Zommer Negocios Inmobiliarios, destaca que “un sector de la población joven valora la posibilidad de no tener que pagar expensas, lo que hace que este tipo de propiedad atraiga a un público dispuesto a pagar un poco más por la compra”.

Además, los PH también son apreciados por su potencial de reciclaje y renovación. Patricia Jedvabnik, de Abiti Proyectos Inmobiliarios, señala que “en el caso de la venta, suelen buscarse con la intención de reciclar y personalizarlos según los gustos individuales”. Esta tendencia se refleja en el aumento de la demanda tanto para alquiler como para compra-venta.

Por su parte, Agustina Alderete, de Aldea Urbana Negocios Inmobiliarios, destaca que “en este momento, los PH son especialmente buscados debido a los crecientes costos de las expensas”. Este factor ha impulsado aún más la demanda de este tipo de propiedades, especialmente para aquellos que buscan reducir gastos y evitar los aumentos constantes en las expensas de los edificios convencionales.

En cuanto a los precios y zonas privilegiadas, los barrios más demandados incluyen Chacarita, Colegiales, Villa Urquiza, Palermo, Núñez y Saavedra. Sin embargo, también se observa interés en áreas como Villa Pueyrredón, Floresta, Villa del Parque, Almagro, Barracas y Montserrat. Los precios varían según la ubicación y las características de la propiedad, con valores que oscilan desde los $160.000 para alquileres en barrios como Floresta hasta más de USD 1.000.000 para ventas en zonas como Palermo o Belgrano.

En resumen, los PH se consolidan como la opción preferida en el mercado inmobiliario de CABA, tanto para aquellos que buscan evitar los costos de las expensas como para quienes desean personalizar su hogar según sus necesidades. A pesar de los desafíos económicos actuales, la demanda de estos inmuebles sigue siendo alta, lo que demuestra su valor y versatilidad en un mercado en constante evolución. Sin embargo, la tendencia hacia la construcción de edificios podría limitar su disponibilidad en el futuro, lo que hace que las propiedades existentes sean aún más valiosas para aquellos que buscan un hogar sin expensas en la vibrante ciudad de Buenos Aires.

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