La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) volvió a declarar desierta la subasta de seis propiedades ubicadas en el barrio de Retiro y convocó a un nuevo proceso con modalidad electrónica a través del sistema SUBAST.AR. La medida quedó oficializada mediante la Resolución 40/2025, publicada este lunes en el Boletín Oficial.
Se trata de inmuebles ubicados en Juncal 724 y 712/14 (esquina Basavilbaso 1288) y en Basavilbaso 1248/54, 1260/62, 1264 y 1286, que en conjunto suman más de 2.000 metros cuadrados de superficie cubierta y semicubierta. Según el Tribunal de Tasaciones de la Nación, su valor venal asciende a 11.700 millones de pesos, equivalentes a 8,8 millones de dólares, mientras que el precio base de subasta se había fijado en 9.945 millones de pesos, alrededor de 7,5 millones de dólares.
La venta será realizada “ad corpus”, es decir, en el estado actual de conservación de los inmuebles, y la escritura traslativa de dominio se otorgará una vez que se haya cancelado el pago total y cumplidas las condiciones del pliego. Entre los requisitos para participar se establece una garantía de cumplimiento del 1,5% del precio base, equivalente a 132.453 dólares, y el pago de una comisión del 2% sobre el valor de tasación a la AABE por servicios administrativos y técnicos.
El nuevo llamado incluye también un compromiso de construcción: el adjudicatario deberá iniciar obras permanentes en los inmuebles dentro de los 36 meses y completarlas en un plazo máximo de 96 meses, cubriendo al menos el 75% de la capacidad constructiva permitida, estimada en 13.494 metros cuadrados. Según el Código Urbanístico de la Ciudad, la zona permite desarrollos residenciales, comerciales y de oficinas, lo que abre diversas posibilidades para proyectos mixtos.
El nuevo proceso se realizará de manera electrónica a través del sistema SUBAST.AR, integrado al portal COMPR.AR, con cierre de inscripción previsto para el 7 de octubre a las 12 horas y la subasta programada para el 14 de octubre a la misma hora. La normativa también aprobó el pliego de bases y condiciones que detalla los pasos de inscripción y participación.
En paralelo, la AABE autorizó un llamado a subasta para un inmueble del Estado nacional ubicado en la intersección de las calles 45 y 2, en La Plata. La propiedad, con 2.194 metros cuadrados, cuenta con dictámenes favorables y un valor venal fijado en 3.600 millones de pesos (2,7 millones de dólares). Los recursos obtenidos de ambos procesos se destinarán al mejor aprovechamiento del patrimonio estatal, en línea con la política de racionalización de bienes inmuebles que impulsa el Poder Ejecutivo.
Con esta iniciativa, la AABE busca avanzar en la disposición de activos estatales en desuso, generando oportunidades de inversión y desarrollo inmobiliario, y asegurando que los bienes públicos cumplan un rol activo en la Ciudad y en la región.
