El Banco Ciudad rematará un lote de más de 320 metros cuadrados en el barrio de Balvanera, en el acceso a la estación Córdoba de la línea H. El remate será el viernes 1° de agosto y está destinado a desarrolladores e inversores.
Un terreno clave ubicado en la intersección de avenida Córdoba y Pueyrredón, en pleno corazón del barrio de Balvanera, será subastado el próximo viernes 1° de agosto a las 12 por el Banco de la Ciudad de Buenos Aires. La subasta, que se realizará por cuenta y orden de Subterráneos de Buenos Aires S.E. (SBASE), forma parte del plan de puesta en valor de inmuebles públicos impulsado por el Gobierno porteño.
El predio, que ocupa una superficie de 329,30 metros cuadrados, se encuentra sobre el acceso a la estación Córdoba de la línea H del subte. Esta ubicación le otorga un valor estratégico en términos de conectividad y tránsito peatonal, aunque parte de la planta baja y el subsuelo están actualmente ocupados por instalaciones vinculadas al servicio de transporte, lo que condiciona su uso según el Código Urbanístico vigente.
La base de la subasta fue fijada en 1.858.736,05 dólares, mientras que el depósito de garantía requerido asciende a 55.762,08 dólares. La subasta se llevará adelante exclusivamente a través de la plataforma digital del Banco Ciudad. Para poder participar, los interesados deberán inscribirse en el sitio web oficial de la entidad, constituir un domicilio electrónico y realizar la transferencia del monto de garantía correspondiente antes del miércoles 30 de julio, es decir, 48 horas hábiles previas al inicio del proceso.
Asimismo, quienes deseen realizar ofertas deberán presentar la Garantía de Oferta mediante una transferencia bancaria desde cuentas de su titularidad, en pesos o en dólares estadounidenses, por un monto equivalente al 3% del valor base. Esta garantía será reintegrada a quienes no resulten preadjudicatarios en un plazo de hasta siete días hábiles posteriores al cierre de la subasta, según detalló el comunicado oficial: “La Garantía de Oferta será reintegrada a quienes no hayan resultado preadjudicatarios, del inmueble en cuestión, dentro de un plazo de hasta siete días hábiles, a contar desde la fecha de finalización de la subasta, mediante transferencia electrónica bancaria”.
En cuanto a la modalidad de puja, las ofertas serán irrevocables e irretractables y deberán superar la anterior por un monto no menor a 10 mil dólares ni mayor a 50 mil. En tanto, si se ingresa una nueva oferta durante los últimos cinco minutos del proceso, el cronómetro se extenderá automáticamente por cinco minutos más. Este mecanismo se repetirá cada vez que surja una nueva puja, hasta que no haya más interesados en competir.
Por su parte, el comprador preadjudicado deberá presentar la documentación que acredite el origen de los fondos únicamente si el pago efectuado supera los 40 Salarios Mínimos Vitales y Móviles, lo que equivale a 12 millones de pesos. Además, la venta está sujeta a la aprobación de ambas partes vendedoras, que tendrán un plazo de diez días para pronunciarse. En caso de que alguno de los dos rechace la operación, la preadjudicación queda sin efecto sin generar responsabilidad hacia el oferente.
En este sentido, la iniciativa se inscribe dentro de un programa de subastas públicas desarrollado por el Banco Ciudad junto a organismos como SBASE, con el propósito de capitalizar propiedades estatales en desuso, dinamizar el mercado inmobiliario porteño y destinar lo recaudado a obras de infraestructura urbana y transporte.
El proceso requiere que los interesados se registren como usuarios en el sitio subastas.bancociudad.com.ar, ingresen a la subasta de su interés, lean detalladamente las condiciones de venta y efectúen la transferencia del depósito correspondiente, tras lo cual recibirán el correo electrónico que habilita a participar activamente en la jornada prevista.
